Pirelli Re compra in Germania

da Milano

Pirelli Re e i fondi immobiliari Rreef (gruppo Deutsche Bank) hanno firmato un accordo vincolante per acquistare dal fondo Usa Cerberus la società immobiliare tedesca BauBeCon. Le due società, rispettivamente al 40% e al 60%, rilevano così un patrimonio prevalentemente residenziale da 1,647 miliardi.
Il prezzo, che andrà ricalibrato sulla base della situazione patrimoniale al 30 giugno 2007, è stato fissato a 350 milioni, ma il valore complessivo è di circa 1,69 miliardi, esclusi i costi di chiusura pari a 30 milioni. Il perfezionamento è previsto a fine luglio. Il valore complessivo dell’operazione sarà finanziato per circa 350 milioni in liquidità, di cui 264 milioni alla chiusura dell’operazione e 85 milioni tra cinque anni, e per circa 1.370 milioni da debito in capo a BauBeCom che gli acquirenti si accollano. Di questi, circa 1.010 milioni erano finanziamenti garantiti dagli immobili già in capo alla società e circa 360 milioni è debito nuovo. Il portafoglio acquistato è composto da oltre 27.000 unità immobiliari in prevalenza a Berlino, Hannover e Magdeburgo.