Linate Airport District, un nuovo quartiere smart affacciato sull'Idroscalo

Linate non si ferma e dopo l’ammodernamento dell’aerostazione premiata con "Best Airport 2023" di Aci Europe e l’entrata in funzione della metropolitana M4 che ha ridotto notevolmente i tempi di collegamento con il centro di Milano, Sea lancia un nuovo progetto: LAD - Linate Airport District che trasformerà l’area adiacente all’Idroscalo in un innovativo smart distric aprendo alla città un’area fino ad oggi non praticabile che offrirà spazi verdi, nuovi edifici e l’accesso diretto allo storico specchio d’acqua.

Investimento che permetterà di rigenerare un luogo che finora è stato vissuto come spazio di servizio e per il quale la presenza dell’Idroscalo non dovrà più rappresentare un limite fisico, ma un’occasione di creare valore, bellezza, opportunità di sviluppo aperto ai passeggeri e ai milanesi.
Il progetto di rigenerazione urbana è affidato alla Chorus Life Linate SpA di Costim - società controllata dal Gruppo Polifin - nell'ambito del contratto di sub-concessione come sviluppatore di operazioni di riqualificazione - si ispirerà al concept "ChorusLife”, un modello di “città del futuro” che promuove la sostenibilità, la condivisione e la socializzazione tra generazioni differenti, combinando servizi e vantaggi sia alle funzioni aeroportuali che a chi lo frequenterà. Il "Linate Airport District" sarà infatti a disposizione sia degli operatori aeroportuali che degli utenti della M4, collegando l'aeroporto a un inedito e affascinante scenario "verde e blu" rappresentato dall'Idroscalo, per offrire opportunità di svago.

Il concept del progetto elaborato dalla divisione Development di Costim con lo studio di architettura Tectoo punta infatti a valorizzare la presenza dell’acqua nel contesto urbano, mettendo l’accento sulla natura e sulla qualità e fruibilità degli spazi anche grazie al sistema di percorsi ciclabili e pedonali intervallati da piazze pubbliche e luoghi di aggregazione. Iniziativa che guarda al futuro e fa parte del più ampio processo di rigenerazione urbana di Milano, contribuendo a rendere la città più vivibile e verde. Saranno costruiti un nuovo hotel a quattro stelle ed edifici direzionali seguendo seguendo rigidi standard di sostenibilità ambientale certificati Leed e Well.

Le costruzioni avranno un’impronta a terra inferiore a quelle demolite, permettendo così di realizzare ampi spazi di connessione e giardini con circa 14.000 metri quadri di verde urbano che si inseriranno nella bellezza del landscape alle spalle del Terminal fino a oggi poco valorizzato perché è occupato da edifici obsoleti e poco funzionali, un parcheggio multipiano per operatori ed edifici di servizio. Una parte del comparto “uffici” del Linate Airport District ospiterà il quartier generale di Sea. L’avvio delle attività preliminari, demolizioni e bonifiche, avverrà entro il 2024.

“Il Linate Airport District completa il restyling di Linate – spiega Armando Brunini ceo di Sea Milan Airports –. Milano ha un aeroporto che raggiunge i massimi standard di qualità che l’industria offre e riqualificando le aree del sedime verranno migliorate le funzioni e i servizi a supporto dell’attività aeroportuale con un duplice vantaggio: possiamo offrire a coloro che lavorano in aeroporto spazi lavorativi moderni e funzionali e a tutti i cittadini ampi spazi verdi direttamente collegati all’Idroscalo”.

“Sviluppiamo il concept di rigenerazione urbana “ChorusLife” (il primo esemplare è in fase di completamento a Bergamo, ndr) nel progetto Linate Airport District – aggiungono Francesco Percassi, presidente di Costim e Massimo Tivegna, vicepresidente di Costim e consigliere delegato di Polifin –. Vogliamo trasformare l'area adiacente l'aeroporto di Linate in un polo urbano innovativo, dinamico e inclusivo, offrendo vantaggi sostenibili a viaggiatori e comunità".

“Il recupero funzionale di spazi poco utilizzati all'interno del sedime aeroportuale – commenta Pierluigi Di Palma, presidente Enac – e l’integrazione di Linate con la città grazie a soluzioni tecnologiche e architettoniche strumentali e complementari all’attività aeroportuale, sono elementi portanti del Piano di sviluppo approvato in via definitiva da Enac dopo la verifica di compatibilità ambientale e urbanistica. Come da mission di Enac, si tratta di un programma di sviluppo secondo i principi della riconciliazione del trasporto aereo con l'ambiente”.
"La riqualificazione dell'area di Linate non sarebbe davvero completa se non si desse una nuova opportunità di sviluppo agli spazi in disuso che costeggiano l'Idroscalo – sotoolinea Giuseppe Sala, sindaco della Città Metropolitana di Milano –.

Per questo il Linate Airport District è un progetto di rigenerazione urbana interessante: metterà a disposizione di tutti i cittadini, a cominciare dagli utenti e dai lavoratori dell'aeroporto, nuovi servizi e aree verdi”.