Caldaie, le sette regole d'oro per evitare problemi e spese

Massimiliano FinziNonostante quest'anno l'inverno ci abbia regalato temperature miti, il suo arrivo ha fatto registrare un aumento del 50% degli interventi agli impianti di riscaldamento, in particolare alle caldaie domestiche, rispetto al periodo giugno-settembre. Lo afferma Assistenza Casa, azienda del Gruppo HomeServe leader nei servizi di assistenza domestica a livello mondiale, che ha analizzato le chiamate degli utenti al proprio numero di assistenza degli ultimi mesi«Ciò non dipende solo dal fatto che la maggior incidenza dei guasti è causata dal lavoro più intenso a cui viene sottoposta la caldaia in inverno - afferma Lionello Guelfi, ad di Assistenza Casa - basti pensare che in estate la produzione di acqua calda entra nei circuiti idraulici a una temperatura di oltre 15°C e in inverno a 3-4°C o spesso ancora più bassa. Ma bisogna anche considerare che le cattive abitudini e la mancanza di semplici interventi di manutenzione aumentano del 45% l'incidenza di guasti agli impianti che, con qualche accortezza, potrebbero essere evitati».Quali sono i comportamenti che si possono adottare per scongiurare il verificarsi di questi danni e le conseguenti spese di intervento? Ecco una serie di consigli da Assistenza Casa che possono aiutare i consumatori a evitare errori, spesso involontari, adottando comportamenti più virtuosi.1. Tanto per cominciare l'abitudine a chiudere uno o più termosifoni per risparmiare sul gas può rivelarsi una pratica non corretta poiché l'isolamento dei caloriferi può generare il blocco della caldaia.2. Un arresto può verificarsi anche a seguito della formazione di ghiaccio all'interno delle tubature che portano l'acqua alla caldaia. Un'alta percentuale di questo genere di guasti si registra nelle caldaie a condensazione (ad alta efficienza) dove il tubo di condensa, essendo spesso posizionato all'esterno, si congela determinando la chiusura dell'impianto.3. Buona norma sarebbe effettuare interventi di manutenzione e di pulizia ordinaria per liberare l'impianto dalle impurità, fuliggine e incrostazioni. Il 39% dei consumatori nell'ultimo anno ha dovuto affrontare un'emergenza, con un costo imprevisto per le riparazioni alle tubature dell'acqua. Il 43% ha dichiarato che se dovesse sostituire la caldaia avrebbe difficoltà a sostenere l'esborso economico.4. Altro accorgimento da prendere è ricordarsi di effettuare sempre, all'arrivo dell'inverno, il controllo delle impostazioni della caldaia facendo lo switch estate-inverno per evitare inutili sovraccarichi di lavoro e sprechi.5. Calcolando che in Italia il 60% del patrimonio edilizio è stato costruito prima del 1970, queste case dispongono frequentemente di caldaie «datate» che funzionano solo in inverno e che spesso presentano il blocco della pompa e dell'intera caldaia.6. Contro le spese impreviste è possibile tutelarsi con la stipula di assicurazioni che coprono gli interventi per rotture e guasti agli impianti e garantiscono l'attivazione immediata di idraulici professionisti in caso di necessità.7. La riduzione dei consumi si ha anche con l'installazione di una caldaia efficiente che può far risparmiare dal 15% al 25% di energia in base ai modelli e alle funzionalità.

Inoltre, per diminuire i consumi e il numero di guasti, sarebbe sufficiente rispettare la normativa sul trattamento dell'acqua che prevede l'installazione di filtri anticalcare e defangatori per evitare intasamenti e impurità all'impianto di riscaldamento.