L'Inps perde con gli affitti e si mette pure a costruire

Il bilancio del triennio 2012-'14 è impietoso per l'istituto della previdenza: la gestione di alloggi e uffici ha creato perdite per 250 milioni. E ora fa persino il "palazzinaro"

Roma - L'Inps ha una gestione del proprio patrimonio immobiliare poco efficiente con perdite d'esercizio croniche. Gli edifici di valore sono destinati a essere privatizzati, a beneficio delle casse dello Stato e non dei pensionati presenti e futuri. In compenso l'istituto di previdenza non rinuncia a fare il costruttore, sobbarcandosi in iniziative di social housing (costruzioni di edilizia popolare), nate sotto le migliori intenzioni, ma decisamente fuori dalle competenze. Soprattutto in questi tempi in cui i conti della previdenza sono in rosso cronico e tutti parlano della necessità di separare l'assistenza dalla previdenza.

Tra le iniziative che coinvolgono l'Inps emerse negli ultimi anni c'è la realizzazione di quasi mille alloggi a Santa Palomba, in Lazio, da parte della Idea Fimit Sgr, in partnership con Roma Capitale e il Gruppo Santarelli. Fimit è al 29,6% dell'Inps (eredità derivata dagli accorpamenti di Inpdap ed Enpals) e per il 5,9% di Enasarco (istituto di previdenza degli agenti di commercio). I finanziamenti arrivano da fondi pensione delle banche e anche dal Fondo Senior, un tempo dell'Inpdap, l'istituto di previdenza dei dipendenti pubblici, che ha partecipato conferendo al progetto due edifici del valore di decine di milioni. Molto più di recente l'istituto guidato da Tito Boeri si è impegnato con Cdp e Fabrica Sgr (gruppo Caltagirone) nella realizzazione di residenze per gli studenti fuori sede dell'Università di Venezia. Un progetto da complessivi 35 milioni. Un nobile intento, che è sancito anche dalle normative di legge, ma che sicuramente distoglie un po' l'attenzione da quello che dovrebbe essere il primo obiettivo dell'ente che si occupa di previdenza sociale, cioè aumentare gli introiti per garantire le pensioni. Ecco, questo target in ambito immobiliare non sembra proprio centrato considerato che dal 2012 al 2014 le gestioni di case e uffici di proprietà hanno generato perdite per 245 milioni di euro.

È chiaro che gestire 25mila strutture senza avere una competenza specifica, un know-how direbbero gli inglesi, è abbastanza difficile. Il problema è che queste conoscenze sono 25 anni che l'Inps tenta di darsele. È dal lontano 1992, infatti, che l'Inps costituì la Igei spa, acronimo di Inps Gestione Immobiliare, tenendone la maggioranza cioè il 51 per cento. Dal 1996, però, Igei è in liquidazione e continua a sopravvivere a se stessa. In piena epoca di privatizzazioni si decise che si sarebbe dovuto pensare soprattutto in un'ottica di dismissioni. Anche questo fine non è stato del tutto raggiunto. E Igei continua a essere lì, con nuovi soci che, nel frattempo, sono subentrati alle vecchie società pubbliche azioniste. Possiedono il 9,6% ciascuno la Cmc (coop rossa di costruzioni), Vianini Lavori del gruppo Caltagirone, Prelios e la Sti dell'immobiliarista torinese Ezio Bigotti.

Nel 2014 Igei ha riportato persino un modesto utile di 26.500 euro nonostante non tutte le ciambelle le riescano con il buco. È in carico a questa società, ad esempio, la gestione di Palazzo Wedekind, il bell'edificio accanto a Palazzo Chigi per il quale il quotidiano romano Il Tempo sarebbe in ritardo con gli affitti dal 2012 avendo accumulato un debito che si aggirerebbe attorno ai tre milioni di euro. Nel frattempo, da Como all'Alto Adige fino alla Sicilia sono numerosi i casi segnalati di immobili Inps sfitti da lungo tempo.

Il Fondo Immobili Pubblici che, invece, aveva rilevato alcune vecchie sedi Inps riaffittandole in alcuni casi allo stesso ente funziona molto bene. A gennaio ha pure ceduto a Coima la vecchia sede Inps di Melchiorre Gioia a Milano al cui posto sorgerà una nuova torre. Ma questa è un'altra storia.

Commenti
Ritratto di Rames

Rames

Mer, 25/05/2016 - 09:44

Il vero problema in questo paese è che non si sa bene come gestire il denaro.E'una questione di matematica e pare ci sia molta carenza in tal senso.Tutti compresi.

ghorio

Mer, 25/05/2016 - 09:50

Ma i conti che non tornano nell'Inps riguardano tanti aspetti della gestione del patrimonio. Sarebbe bene che Boeri e compagni facessero chiarezza, una volta per sempre.

bobo55

Mer, 25/05/2016 - 09:55

Le eccellenze d'economia italiana, questi perderebbero anche a giocare al gioco del Monopoli,

Ritratto di hermes29

hermes29

Mer, 25/05/2016 - 09:58

O Renzi: perché non nomini un commissario per accertare a chi sono finite le case in affitto e quanto pagano? Tempo fa, mi ricordo, fece scalpore conoscere nominativi di politici di sinistra, che pagavano un somma irrisoria per affitti casa al centro di Roma, in gestione INPS? Sarà vero dopo tutti questi anni di silenzio?

cgf

Mer, 25/05/2016 - 10:04

perdono denaro e Boeri viene a spiegare a noi come fare? DOVREBBE NASCONDERSI!

unosolo

Mer, 25/05/2016 - 10:15

l'occupazione sistematica dei posti di controllo porta anche a questo spreco enorme dei soldi che versano i lavoratori e pensionati , miliardi che fanno ricche le LOBBY , sembra quasi che questo governo lavori solo per quelle LOBBY che succhiano soldi nostri , governo che tutela ladri con leggi apposite sapendo delle truffe ai risparmiatori e non rispetta le sentenze della Corte Costituzionale , lavorano contro il popolo che ha versato e versa enormi tributi e li vede sparire senza sapere a quale fondazione una parte di quei soldi arrivano.

katy61

Mer, 25/05/2016 - 10:33

QUESTO è GIORNALISMO VERO...

Ritratto di Flex

Flex

Mer, 25/05/2016 - 11:06

Guardiamo l'INPS come ha gestito il patrimonio immobiliare negli ultimi sessant'anni, altro che perdite, affitti indecenti e comodato d'uso agli amici degli amici tanto saldano i pensionati.

Ritratto di primulanonrossa

primulanonrossa

Mer, 25/05/2016 - 11:18

I premi a pioggia ai vertici mentre Banca Etruria affonda - 5 mesi 1 settimana fa È sempre valida, validissima la mia teoria del CINGHIALE che feci tempo fa a proposito dell’INPS in cui sostenevo che se al posto dell’attuale presidente avessero messo quel SUIDE avrebbe fatto meno danni ed avremmo risparmiato molti soldi in immeritati stipendi. Teoria valida pure nel privato, una nota fabbrica di auto tempo fa si intascava i guadagni e ci accollava le perdite, l’italico le appianava secondo la bisogna cifre da capogiro 5.000÷10.000 MIGLIARDI di vecchie £ e pure di più, il nostro eroe in questo contesto, come amministratore delegato, avrebbe fatto un figurone. I fatti recenti di queste banche comunistoidi, da mps,banca etruria ,ecc..ecc..sono ad ulteriore conferma della mia teoria, presidente il CINGHIALE alfa,nel consiglio d’amministrazione, per le pari opportunità, pure qualche SCROFA, con una dirigenza tale il risparmiatore ci avrebbe solo straguadagnato .

Ritratto di stenos

stenos

Mer, 25/05/2016 - 12:41

Sarebbe interessante verificare a chi vanno gli appalti, scommetto agli amici degli amici. L'inps andrebbe commissariato. Poi non ci sono i soldi per andare in pensione. Solo il fatto che l'inps perda i soldi dei versamenti delle pensioni degli italiani sarebbe da arresti in massa dei dirigenti.

agosvac

Mer, 25/05/2016 - 13:15

" l'inps ha una gestione del ""proprio"" patrimonio immobiliare poco efficiente" in questa frase c'è un errore madornale: l'inps non ha nessun proprio patrimonio, gestisce i soldi che i lavoratori hanno versato ogni mese durante la loro vita lavorativa, in pratica l'inps gestisce soldi NOSTRI, non soldini suoi!!!!! Tutti i lavoratori o ex lavoratori oggi pensionati,avrebbero il diritto, forse anche il dovere, di denunciare alla magistratura una gestione poco trasparente di questi soldini!!!!! A questo punto ci sarebbe da chiedersi se la stessa magistratura ha un proprio fondo pensioni oppure se anche lei le pensioni le riceverà dall'inps. La domanda non è peregrina, perché se le loro più che laute pensioni dipendono da una sana gestione dell'inps non si capisce come mai non abbiano ancora sbattuto in galera i dirigenti dell'inps.

unosolo

Mer, 25/05/2016 - 15:14

x agosvac13,15 , cosa serve denunciare alla magistratura se dovesse emettere sentenze il PCM con una legge annienterebbe la sentenza se fosse di condanna , quindi cosa possiamo fare per farci rispettare e anche sulla legge Fornero con sentenza che accertava il furto e mai rispettata ?

Ritratto di primulanonrossa

primulanonrossa

Mer, 25/05/2016 - 21:07

caro bòeri o boerì, per minchieggiare con l'inps, di stipendio, prendi solo il doppio del presidente obama o qualcosa di meno ??????