L’ambizione di ogni persona che chiede un prestito alle banche per comprare casa è quella di vedersi assegnato un mutuo 100%. Con questo incentivo, infatti, ci sono una serie di benefici impagabili. Uno su tutti è il vantaggio di non dover dare anticipi. Proprio perché si tratta di una misura privilegiata non è facile ottenere un mutuo 100%, anche perché gli istituti di credito pretendono garanzie molto consistenti. C’è una categoria di persone, però, gli under 36 che il governo Draghi ha voluto incentivare.
Le 3 mosse per cambiare mutuo (e risparmiare)Chi è favorito nella stipula di un mutuo 100%
Con il decreto Sostegni bis, il consiglio dei ministri ha previsto che per gli under 36 interessati a sottoscrivere un mutuo 100% la garanzia sulla quota capitale la fornisce lo Stato. Le altre agevolazioni sono:
- Esonero dalle imposte di registro qualora si tratti di compravendita tra privati.
- Esonero dalle tasse nel caso di atti soggetti Iva.
- Imposte ipotecaria e catastale gratuite.
- Riduzione dell’Iva al 4% se si acquista casa dal costruttore.
- Esenzione dall’imposta sostitutiva dello 0,25%.
In quest’ultimo caso, l’istituto di credito trattiene una percentuale della somma anticipata a titolo di imposta sostitutiva.
Le vere cifre dei mutui: cosa è cambiato sui tassi d'interesseQuali sono le migliori offerte delle banche
Come riporta il portale economico Idealista.it, ci sono delle offerte di mutui 100% di alcuni istituti di credito davvero molto vantaggiose. Vediamo in sintesi di quali si tratta:
- Mutuo Giovani Crédit Agricole: tasso fisso a 324 euro al mese, Tan 1,05% e Taeg 1,28%.
- Mutuo con Garanzia Consap: tasso fisso di banca della Sardegna a 329 euro al mese, Tan 1,15% e Taeg 1,29%.
- Mutuo Giovani Fondo di Garanzia Prima Casa: tasso variabile di Intesa San Paolo a 389 euro al mese, Tan 0,50% e Taeg 0,55%.
- Mutuo Giovani Under 36: tasso variabile della Bper banca a 394 euro al mese, Tan 0,60% e Taeg 0,72%.