Quelle agevolazioni a fondi, Siiq e Siinq

Ecco i costi per l’Erario - secondo la stessa Amministrazione finanziaria - di alcune agevolazioni che il nostro ordinamento prevede in favore di fondi immobiliari e società di investimento immobiliare quotate (Siiq) e non quotate (Siinq). Da segnalarsi che tali soggetti godono di ulteriori forme di agevolazione fiscale, delle quali tuttavia le Finanze non hanno reso nota la quantificazione in termini di perdita di gettito.
- Imposta sostitutiva con aliquota del 20% per le plusvalenze realizzate all’atto del conferimento di immobili e di diritti reali su immobili in Siiq, Siinq e fondi immobiliari = 481,60 milioni di euro.
- Imposta d’ingresso nel regime Siiq e Siinq relativa agli immobili posseduti dalla società alla data di chiusura dell’ultimo esercizio in regime ordinario = 26,60 milioni di euro.
- Esenzione dall’Ires del reddito d’impresa derivante dall’attività di locazione immobiliare da parte di Siiq e Siinq. Esenzione dall’Irap della quota del valore della produzione proporzionalmente corrispondente al rapporto tra i componenti positivi imputabili alla gestione esente rilevanti ai fini Irap e l’ammontare complessivo dei componenti positivi rilevanti agli stessi effetti = 5 milioni di euro.
- Tassazione degli azionisti sugli utili corrisposti da Siiq o Siinq.

Ritenuta del 20 per cento sugli utili derivanti dall’attività di locazione immobiliare (ridotta al 15 per cento in relazione alla parte dell’utile di esercizio riferibile a contratti agevolati ex legge 431/1998) = 3 milioni di euro.
- Riduzione alla metà delle imposte ipocatastali sui conferimenti a fondi immobiliari di beni immobili strumentali = 10 milioni di euro.
*Presidente di Confedilizia