Centrale, falchi e cancelli contro il degrado

Sono già aperti 40 negozi dentro la nuova Centrale. Nove locali su dieci sono già affittati a piccoli e grandi marchi. Entro la fine del mese «Grandi stazioni» conta di consegnare tutti gli spazi, e per la fine dell’anno punta a firmare contratti con i negozi: boutique, ristoranti, librerie. La stazione Centrale ospiterà la libreria più grande d’Italia - una Feltrinelli su quattro piani per un totale di 2.300 metri - e una serie di boutique e negozi di moda - l’obiettivo è vendere 600 metri quadrati di superfice commerciale.
Il costo previsto degli interventi era 89 milioni. Strada facendo è cresciuto per i contrasti con negozi e titolari degli affitti. Problemi che hanno ritardato di un anno la fine-lavori. Ad oggi siamo a 104 milioni netti. Centoventi considerati gli oneri per la sicurezza. Si arriverà alla fine a 130. Ma la filosofia di «Grandi stazioni» è questa: prima le stazioni erano un costo, ora devono essere una fonte di guadagno, fra pubblicità e affitti - dalla grande marca della moda al piccolo banchetto che fa promozione ai contratti della telefonia o all’ultimo modello di automobile. La società punta a ricavare da queste operazioni un business da 10-15 milioni di euro l’anno. Senza contare altre attività: una piccola fetta di questo business, per esempio, è rappresentata dalle location cinematografiche. Molti film sono stati girati in Centrale. E questa ospitalità oggi è ovviamente remunerata.

D’altra parte l’afflusso quotidiano di persone è enorme e appetibile, anche perché si tratta in genere di consumatori attivi, che rappresentano il target più ambito dei pubblicitari. La crisi ha colpito, in Centrale come altrove. Ma chi farà un investimento grosso sulla qualità dell’arredo potrà ottenere condizioni di pagamento agevolate, per esempio attraverso delle dilazioni.

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