Cascina Merlata, ad aprile il primo inquilino

Il primo inquilino avrà in mano le chiavi di casa all'inizio di aprile. E da quel momento il villaggio di Cascina Merlata prenderà vita. Ora, accanto ai cantieri, sono in corso le vendite e i lavori per sistemare gli appartamenti «prestati» alle delegazioni straniere durante Expo. La prossima settimana EuroMilano, la società immobiliare che sta costruendo il nuovo quartiere alle porte di Milano, pubblicherà il bando affitti: a disposizione ci sono 93 appartamenti a 65 euro al metro quadrato. In sostanza, per 80 metri quadri l'affitto all'anno è di 5.200 euro. Un prezzo di housing sociale che si attesta al 10% in meno rispetto ai 72 euro al metro quadro previsti ad esempio per la Bicocca. Chi affitta potrà riscattare l'arredo allestito per gli ospiti di Expo a 1.500 euro. Gli arredi che invece non serviranno più verranno ceduti (a un prezzo simbolico di un euro) a Caritas per arredare case di accoglienza o centri per chi è in difficoltà. Al di là dei prezzi popolari, il nuovo villaggio sarà extra lusso: gli inquilini avranno palestre e lavanderie comuni, bar, asili nido, un medico di famiglia, un parco attrezzato. E in futuro ci saranno anche nidi, scuole elementari e medie. Al momento è stata firmata una convenzione con la Prefettura per affittare parte degli appartamenti alle forze dell'ordine, ma le forme dell'abitare a Cascina Merlata saranno molteplici: oltre agli affitti sociali, ci saranno anche 164 appartamenti in vendita (a partire da 2.161 euro al metro quadro) e 140 in patto di futura vendita (da 97,56 euro al metro quadro). Un operatore ha già opzionato una parte dell'area per realizzare residenze per anziani autosufficienti. Per invogliare gli investitori, Euromilano sta anche creando un fondo per coprire il rischio della morosità degli inquilini. Accanto al quartiere multiforme, dove ora c'è la passerella per accedere a Expo, sorgerà anche un centro commerciale, pronto per il 2019, con tanto di cinema all'interno. «A novembre - spiega l'ad di EuroMilano, Attilio Di Cunto - eravamo molto vicini a chiudere un accordo con Everson, ma il gruppo ha abbandonato il progetto per investire in Irlanda. Fortunatamente avevamo già messo in atto un piano alternativo e il 22 dicembre firmeremo un'esclusiva con un nuovo soggetto europeo». In futuro, in base alle decisioni di Arexpo su come utilizzare l'area del Decumano, a Cascina Merlata si potrebbero realizzare convenzioni con le università per affitti ad hoc per il popolo degli studenti.

«Vogliamo che Cascina Merlata sia complementare alle aree di Expo - spiega il presidente di EuroMilano Luigi Borrè - Ci siamo proposti di collaborare e di evitare doppioni. Noi ci siamo posti il 2025 come obbiettivo entro cui completare il progetto. Ci auguriamo che quella data sia un traguardo anche per Arexpo».