Un milanese su tre non ha i soldi per l'affitto

Per un terzo dei milanesi il rapporto tra stipendio e affitto è insostenibile, supera il 30% del salario. La spesa media di locazione annua dovrebbe essere di 80 euro al metro quadro (circa 333 euro al mese per un 50 metri quadri) «ed è invece di 170 euro, più del doppio». A ri-lanciare l'emergenza affitti è l'assessore alla Casa Pierfrancesco Maran che fornisce anche i dati più aggiornati: ad aprile 2022 il prezzo medio al metro quadro per la compravendita di un immobile era di 5mila euro al mq e di 19,6 euro/mq per l'affitto. Le compravendite sono aumentate del 5% e gli affitti dell'8% rispetto ad aprile 2021. «Bene per i proprietari, male per gli affittuari. Dobbiamo cercare tutti insieme, Comune ma anche operatori, di offrire case a prezzi più contenuti, è ancora più fondamentale nel dopo pandemia» rimarca Maran. É la filosofia che sta alla base della terza edizione del bando internazionale «Reinventing Cities» con cui saranno messe a gara sei aree della città - in piazzale Abbiategrasso, via Pitagora, area Zama/Salomone, piazzale Martesana, Bovisasca e Certosa - a prezzi sotto i valori di mercato con l'obiettivo di creare (a spese dei privati) «almeno 500 nuovi alloggi convenzionati, il maggior numero possibile in affitto a famiglie e giovani ad un prezzo massimo di 500 euro al mese». Non a caso la nuova edizione del bando (che sarà pubblicato a giugno, con selezione in due fasi e l'assegnazione a settembre/ottobre 2023) si intitola «Reinventing Home». Non ci sono aree «iconiche» come nelle edizioni precedenti: con la prima ad esempio è partita a San Siro la trasformazione delle ex Scuderie de Montel nel «Teatro delle terme», i lavori sono iniziati lo scorso marzo, con la seconda è stato avviata la trasformazione di piazzale Loreto da rotonda trafficata a piazza su tre livelli con spazi commerciali, aree verdi e dehors, i cantieri dovrebbero partire tra fine 2023 e inizio 2024, obiettivo chiudere in tempo per le Olimpiadi 2026. Questa volta si punta soprattutto a «incentivare l'offerta di case in affitto a canoni calmierati e rigenerare il territorio con progetti di elevata qualità ambientale e servizi per il quartiere come coworking o co-housing» ribadiscono Maran e l'assessore alla Rigenerazione urbana Giancarlo Tancredi.

Il bando internazionale è promosso da C40, «la rete di 96 città nel mondo impegnate contro la crisi climatica - ricorda Caterina Sarfatti, direttrice Azione Inclusiva per il Clima di C40- e quasi il 60% delle emissioni nelle città sono dovute a edifici a bassa efficienza». Le 6 aree in gara: quella in via Pitagora (4.800 mq, nel Municipio 2) e proprietà di Comune e Mm, prevista la creazione di Edilizia residenziale sociale in affitto a prezzi accessibili e quote di Erp (Edilizia residenziale pubblica); in piazza Martesana (11.700 mq, nel Municipio 2), un'area a parcheggio sarà trasformata in alloggi low cost, verde e servizi (con ipotesi di silos interrato); Zama-Salomone (Municipio 4), progetto in collaborazione con Aler Milano che offre in diritto di superficie 16mila mq; Abbiategrasso (7.940 mq nel Municipio 5); Bovisasca (1.880 mq nel Municipio 8) e Certosa 186 (4.200 mq nel Municipio 8). Le ex palazzine liberty di viale Molise in «Reinventing 2» erano rimaste senza offerte, una era occupata dal centro sociale Macao, finalmente sgomberato.