Pgt, Ligresti potrà costruire proprio ai confini del Parco Sud

Succede che un cittadino, uno come tanti, interessato allo sviluppo urbanistico della sua città, si prenda la briga di studiare il piano di governo del territorio e di presentare delle osservazioni. Una o più a seconda delle zone che gli stanno particolarmente a cuore e che pensa di poter difendere o migliorare. Sia chiaro, non si tratta di una cosa semplice, bisogna masticare un po’ di architettura e di vocabolario urbanistico, ma tant’è. L’amore per la propria città vale la candela. Soprattutto se in gioco c’è il verde, o ancora più il Parco Agricolo Sud. La presenta durante la prima fase di elaborazione del piano, ma viene respinta. L’8 luglio la giunta revocata la delibera di approvazione del pgt e decide di rivalutare le osservazioni e i pareri presentati, «ridando così la parola ai cittadini senza bloccare la città». Ecco una nuova speranza per la cittadinanza attiva nella difesa del proprio territorio. «Rispettiamo gli impegni presi in campagna elettorale – spiega il sindaco – dando ascolto a cittadini, comitati, enti, associazioni».
Così accade che Beniamino Piantieri, coordinatore della campagna elettorale di Milly Moratti, la cognata dell’ex sindaco Letizia, candidata della lista Milly Moratti per Pisapia, chieda di cancellare i diritti volumetrici su due aree di proprietà privata al confine con il Parco sud. In burocratese chiede di cancellare l’articolo 35 dal piano delle regole. Gli uffici dell’assessorato all’Urbanistica cosa fanno? Accolgono parzialmente l’osservazione, non stralciando ma riscrivendo l’articolo in questione, ottenendo il risultato esattamente opposto. Se, infatti, Piantieri chiedeva che non si costruisse sulle aree ai confini del Parco, gli uffici autorizzano l’edificazione, seppur con una minore volumetria. Paradossi della partecipazione. «Il nuovo piano, con l’accoglimento delle osservazioni dei cittadini - esulta l’assessore all’urbanistica Lucia De Cesaris il 22 gennaio - ha permesso di ridurre questa previsione perché abbiamo agito tra l’altro sulle potenzialità edificatorie che il pgt adottato aveva attribuito al Parco agricolo Sud Milano».
Riavvolgiamo il nastro. Siamo ai confini con il Parco Agricolo Sud, ma ancora a Milano, in via Vaiano Valle: qui si trovano delle aree di proprietà di Salvatore Ligresti, classificate come «ex zone C individuate dalla variante del piano regolatore del 1983 nel cosiddetto «progetto casa» su cui attuare interventi di edilizia residenziali pubblici ai sensi della legge 167/62». Tradotto: salvatore Ligresti ha dei diritti volumetrici su queste aree. L’osservazione numero 889851.0 chiede «di stralciare l’intero articolo 35 relativo ai piani attuativi obbligatori». Quindi non riconoscere i diritti volumetrici su quelle aree. L’osservazione viene «non accolta» nella prima fase di elaborazione del pgt perché «cancellare l’articolo 35 non risolve il problema di quei diritti», spiega l’ex assessore allo Sviluppo del Territorio Carlo Masseroli. Due le esigenze da contemperare: riconoscere ciò che spetta di diritto a un provato cittadino con l’interesse pubblico, espresso nell’osservazione di un altro cittadino, di tutelare il Parco, ricchezza e vanto della nostra città, primo comune agricolo d’Italia. La soluzione individuata dagli uffici prevede di spostare quegli stessi diritti da un’altra parte, su un’area di proprietà comunale che viene individuata all’ex Macello all’Ortomercato (come si può leggere al comma 2).
Nella nuova versione del piano invece l’articolo 35 viene riscritto. E voilà, come per magia, le volumetrie di Ligresti ritornano al Parco Sud, anche se parzialmente ridotte.

«La nuova edificazione - si legge nel nuovo comma 2 - per una superfice lorda complessiva massima pari a 178mila metri quadrati, di cui 89166mq per funzioni urbane libere e 89166 mq per edilizia residenziale sociale dovrà essere posta in adiacenza al territorio già urbanizzato (adiacenza via dell’Assunta (perpendicolare a via Valle, ndr) e via Peressutti) salvaguardando le aree meridionali che devono essere libere da edificazioni in quanto aree filtro con i territorio aperti del Parco agricolo Sud». Magra consolazione per Piantieri.