Registrazione locazioni, niente tributi speciali

Il D.L. n. 533/’54 prevede la corresponsione di tributi speciali per «il rilascio dei certificati e attestazioni di qualsiasi specie: copie o estratti di atti, di denunzie e di documenti depositati negli uffici …». A realizzare il presupposto per l’applicazione di tali tributi è, dunque, il rilascio di certificati e attestazioni di qualsiasi specie. Posto che tale attività si sostanzia nel rilascio di documenti che attestano e certificano atti o fatti che sono a conoscenza della Pubblica Amministrazione e che possono essere desunti dalla consultazione di atti in possesso della medesima, l’Agenzia delle Entrate si è espressa in una recente circolare (n. 26/E dell’1.6.11) nel senso che «il presupposto per l’applicazione dei tributi speciali non si realizza con riferimento alle annotazioni di avvenuta registrazione apposte dall’ufficio in calce o a margine dell’atto portato alla registrazione». L’annotazione sull’atto degli estremi e della data di registrazione costituisce infatti - aggiunge la circolare - una modalità di «esecuzione della registrazione» stessa, che si incardina nel procedimento di registrazione degli atti. E tale procedura non può qualificarsi, secondo l’Agenzia, né come certificazione, né come attestazione da parte dell’ufficio.

Conseguentemente «per la registrazione dei contratti di locazione, sia in caso di esercizio dell’opzione per il regime della cedolare secca sia nel caso in cui tale opzione non venga esercitata, non sono dovuti i tributi speciali di cui al punto 2) del Titolo II della tabella, annessa al decreto-legge n. 533 del 1954, per carenza del presupposto impositivo».
*Presidente Confedilizia