Montecarlo, la casa stimata 1,3 milioni L'agente immobiliare: "Fini lo sapeva"

Gian Marco Chiocci - Massimo Malpica

Se le parole hanno un peso è venuto il momento di pesare quelle della terza carica dello Stato. Perché Gianfranco Fini, per sua stessa ammissione, è persona informata sui fatti specifici di Montecarlo (eventuale truffa relativa alla svendita dell’appartamento ereditato dalla contessa Colleoni) sui quali sta indagando quella procura di Roma che però, a sorpresa, ha annunciato di non volerlo ascoltare. A prescindere. Le parole del presidente della Camera, dicevamo. Il 7 settembre, intervistato da Enrico Mentana al Tg de La7, il leader di Futuro e libertà così si esprimeva a proposito della convenienza dell’operazione immobiliare: «Al senatore Francesco Pontone (l’amministratore dei beni di An che si è dimesso la scorsa notte, ndr) dissi io vendi perché l’offerta era congrua». Congrua? Trecentomila euro rispetto ai 450milioni di lire valutati dieci anni prima, per Gianfranco Fini è cosa congrua e giusta indipendentemente dal fatto che – come vedremo di qui a poco – secondo una stima della Camera Immobiliare di Monaco-Montecarlo il prezzo degli appartamenti dalla superficie identica a quella al 14 di Boulevard Princess Charlotte supera abbondantemente il milione di euro.
Per avere un’idea. La casa di Tulliani è stata valutata 4.500 euro al metro quadro, i prezzi delle vendite delle case dal 2008 (data della vendita da An a Printemps) a oggi oscillano fra i 25mila e i 35mila al metro quadro, come confermato dal network immobiliare Dotta (che cura gli interessi di migliaia di condomini) alla trasmissione L’Ultima Parola su Rai2.
E ancora. Al punto quattro delle otto (non) risposte date alla stampa l’8 agosto scorso, il presidente Fini precisò che in base alle «relazioni e conoscenze» del cognato nel settore immobiliare, il fratello della sua compagna Elisabetta gli propose un acquirente per la casa. E una volta che i preposti uffici di An appurarono che il prezzo era superiore alla vecchia valutazione (sic!), autorizzò il fidato Pontone ad alienarlo. Senza star qui a infierire sulle vistose anomalie nella ricostruzione di Fini (a cominciare dal cognato «esperto immobiliare» che non sapendo come muoversi nel settore scomoda addirittura l’ambasciatore per trovare un’impresa di ristrutturazione) soffermiamoci su quel che dice Fini di interesse per la procura. Il prezzo era davvero congruo? Assolutamente no. Non lo diciamo noi ma le tantissime agenzie che hanno in vendita appartamenti «gemelli» all’immobile abitato dal fratello della compagna di Fini di 60-70 metri quadrati.
L’agenzia Lorenza von Stein World Wide Realty mostra un vecchio appartamento di due stanze, 42 metri quadri, in Boulevard du Jardin Exotique, valutato un milione e duecentomila euro. La Aibb immobilier, al 4 di rue de Orchidees, propone due stanze al quinto piano della Residenza Continental (55 metri quadri) alla modica cifra di un milione e 950mila euro mentre per i 45 metri quadri in zona Ambassador espone un cartello vendesi con questa cifra: 2 milioni! E che dire dell’affarone proposto dall’Agences des etrangers a Monaco Ville, in avenue de la Madone: con un milione e 200mila euro ti porti via un signor appartamento da 60 metri quadri. Al quartiere Villa Olghetta, invece, per 47 metri quadri occorrono quattrocentomila euro in più: 1.600.000 euro, e passa la paura. Spostandoci a Le Park Palace, al 25 di avenue de la Costa, quei 65 metri commerciali la Costa Properties Monaco te li mette sul piatto a un milione 780mila euro, che poi sono ventimila euro in meno rispetto ai 55 metri quadrati pubblicizzati dalla Monaco Town & Sea immobilier per giustificare la vendita in zona Continental, a ridosso del centro. Nell’Eden Tower, area Moneghetti, l’invito a non farsi sfuggire l’occasione lo lancia la Domus Immobilier che per 55 metri quadrati stabilisce il prezzo di vendita a un milione e 400mila euro. Continuiamo? Ok. Dotta Immobilier lancia sul mercato 55 metri quadri, nella parte antica della città Monaco-Ville, a un milione e 200mila euro oltre a una «residenza moderna vicino al centro e alla spiaggia» a Montecarlo-Abeilles, taglia di 49mq, a un milione 450mila euro. Localizzata a Grande Bretagne, un’altra casa da 55 metri quadri è messa a disposizione per un milione e 650mila euro dalla Costa Properties che a Palais Belvedere, in Boulevard de Moulins, inchioda il prezzo di uno stabile di identica metratura a centomila euro in più mentre ad Annonciade, in Boulevard d’Italie, i 60 metri quadrati di un alloggio signorile li fissa a due milioni 190mila euro (per non parlare dei 50 metri a Michelangelo-Marina Fontveille proposti a un milione otto e cinquanta). La stessa agenzia si supera poi per 28 metri quadri dirimpetto a Prince’s Palace: 950mila euro. Presso la Pacific Agency è in offerta un bilocale di 40 metri quadri nel centro di Montecarlo a 765mila euro. Più lontano la Cote Investissement annuncia che per 49metri quadrati (quartiere Les Abiles) è in grado di chiedere solo un milione e 490mila euro. Dello stesso tenore il rilancio che fa la Draff Immobilier in rue des violettes: un milione e due per 45 metri quadri. Non basta? L’annuncio di Miells & Partners si cristallizza su 980mila euro per un monolocale, l’Agence Continental non va oltre i 900mila per 45 metri quadri a Palais Zig-Zag nella parte alta di Moneghetti e la Mazza Immobilier, in Parc Saint Roman, ti chiede un milione 575mila euro per 30 metri quadri vista... montagna.

A 300mila euro, da tre anni a questa parte, nel Principato non si trova praticamente niente, ad eccezione di un posto auto coperto. Ma per Fini la cifra della vendita è da considerarsi comunque congrua. Ma congrua di che?