Sentenza del Tar. E per Assoedilizia il Pgt è a rischio

Un campanello d’allarme per l’urbanistica. Lo fa risuonare l’associazione dei proprietari d’immobili, Assoedilizia, dopo la sentenza del Tar Lazio che ha annullato il meccanismo della perequazione inserito nel Piano regolatore del Comune di Roma. Un precedente che, secondo Assoedilizia, potrebbe pregiudicare in teoria anche l’analogo meccanismo del Piano di governo del territorio di Milano: «Non facciamo il tifo per i problemi - premette il presidente di Assoedilizia, Achille Colombo Clerici - ma il Comune dovrebbe tener presente questa vicenda per evitare che si aprano dei contenziosi».
Il meccanismo della perequazione consiste in una sorta di scambio fra volumi edificatori di diverse aree. In pratica consente di spostare volumi da una parte all’altra: quelli che restano inutilizzati in un’area che si vuole riqualificare e «non consumare» vengono utilizzati in una zona che invece è destinata a infrastrutture e crescita urbana. Anche a Roma è stato utilizzato un meccanismo di perequazione. «È diverso - ammettono da Assoedilizia - ed è diverso anche il quadro normativo, visto che la Lombardia ha una sua legge. Però il principio è quello, e visto che la sentenza del Tar si basa proprio sulla difformità rispetto ai principi dell’ordinamento diciamo che il pericolo c’è».
«Le due perequazioni non sono neanche lontanamente parenti», dice l’assessore comunale all’Urbanistica Carlo Masseroli, escludendo problemi.

E conferma il collega assessore regionale, Davide Boni: «Non conosco la sentenza, ma non mi pare si possa applicare automaticamente al nostro caso - dichiara - anche perché in Lombardia abbiamo la legge più avanzata in materia, che introduce la perequazione e che ci mette al riparo da problemi. In ogni caso, se ci dovessero essere impugnazioni, noi ci opporremo».