Sempre più care le case di vacanza: adesso Alassio batte persino Capri

Cara, carissima casa. Specialmente se è in Liguria e dal balcone - anche se magari solo per uno scorcio - si vede il mare. Lo confermano i più recenti dati statistici sulle locazioni e le compravendite, che vedono Alassio, nel ponente Ligure, cittadina dove il mattone è più costoso persino di Capri. I prezzi - dicono gli esperti - continuano a crescere con un incremento del 3,5 per cento e Alassio batte Capri con 15 mila euro a metro quadro. Per un appartamento di 50 metri quadrati di fronte alla spiaggia, in una delle principali località vacanziere, si può arrivare a spendere - secondo una fotografia degli Uffici Studi di Tecnocasa - anche 650 mila euro. Nella top ten del mercato immobiliare turistico per le località di mare compaiono otto località liguri. Dopo Alassio ci sono Varazze e Celle Ligure con 12mila euro al metro quadro, Sestri Levante con 8mila, Cinque Terre con 7.800, Finale Ligure con 7.300, Lerici e Ospedaletti con 7mila.
Il caro-casa ha fatto registrare - spiegano invece gli osservatori di Eurekasa - un allungamento dei tempi di vendita: in generale in tutto il paese, ma anche in Liguria il numero delle compravendite è in calo e segue una flessione già cominciata nel seconod semestre del 2006. A Genova tra il mese di maggio e quello di giugno i prezzi sono aumentati del 2,1 per cento passando da 2.806 euro a 2.866 euro al metro quadrato in media. A Imperia e provincia in media il costo a metro quadro è di 3.987, alla Spezia di 2.610 e a Savona di 3.159
Cresce inoltre anche il numero di immigrati che mette su casa nel nostro Paese, in particolare a Genova. Secondo la ricerca del Centro studi del Gruppo Toscano, azienda di intermediazione immobiliare, gli immigrati coprono il 5,5% del totale delle compravendite (dato aggiornato al 31 maggio 2007). Una percentuale che cresce oltre che a Genova anche in città come Firenze, Milano e Torino: in queste quattro città il numero di immigrati che comprano casa sul totale delle transazioni, secondo questa indagine, è di gran lunga superiore. A diversità territoriali, corrisponde una sostanziale omogenità sul fronte della tipologia di immobile: edifici da ristrutturare o usati, di metratura compresa tra i 30 e gli 80 metri quadri, situati in zone periferiche o comunque più a buon mercato.

L’indagine, condotta su dati raccolti nei primi 5 mesi del 2007, fotografa un mercato immobiliare dinamico, con compravendite aumentate del 4,7% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso e prezzi stabili, tranne che per le piccole metrature, dove si registrano aumenti in tutta Italia. A salire sono soprattutto i prezzi «minimi», quelli degli immobili più piccoli o di minor pregio, situati in zone periferiche, con una tendenza generale al livellamento dei prezzi.