Vivere in condominio

Tra semplice locazione e attività organizzata, ecco quando l'assemblea può intervenire e quali limiti valgono effettivamente

Dai box auto agli spazi comuni: ripartizione delle spese, diritti dei condòmini ed errori da evitare in assemblea. Perché non si può creare un ente separato

Non solo condivisione di un tetto: la vita condominiale comporta anche curarsi di spazi che influenzano ogni giorno il benessere di tutti, contribuendo a una nuova cultura della salute abitativa

Il semplice titolo di proprietà non basta a far scattare il risarcimento. A rispondere dev'essere chi causa il danno, salvo condotte colpose del proprietario

Tra criteri millesimali, uso differenziato e casi particolari, ecco cosa stabilisce il Codice Civile per la gestione dei costi dell’impianto idrico comune

La loro eliminazione può avvenire anche senza il via libera dell’assemblea, a patto di non compromettere stabilità, sicurezza e fruibilità da parte degli altri condòmini

Strumento indispensabile per dare voce a chi non è presente, richiede però attenzione e rispetto di alcune regole precise, per evitare squilibri e malintesi

La pubblicazione online della convocazione non vale come comunicazione personale: senza raccomandata, Pec o consenso unanime dei condòmini, l’assemblea può essere invalidata

Non sempre chi vive in affitto deve accettare passivamente le decisioni del condominio. Alcune norme gli riconoscono un ruolo attivo, soprattutto se si tratta di riscaldamento o spese comuni. Le regole da conoscere per evitare errori e incomprensioni

Può sembrare semplice, ma richiede autorizzazioni e cautele precise, perchè rischia di alterare la struttura o le parti comuni

L’assenza dell’amministratore non blocca necessariamente l’attività del condominio. L’assemblea può riunirsi, deliberare e verbalizzare in modo regolare. In presenza di argomenti tecnici o complessi conviene, però, valutare un rinvio

L'apertura di una finestra in un muro condominiale può può in alcuni casi comportare conseguenze legali. Il diritto del singolo condòmino deve conciliarsi con i limiti imposti dalla funzione del bene comune e dal pari uso da parte di tutti

Prodotto finanziario dalla formula flessibile, permette ai condomìni di non rinviare all'infinito i lavori più urgenti, a patto, però, di valutare con attenzione costi e condizioni

Le telecamere private non possono essere rimosse per delibera condominiale: il diritto del singolo prevale, ma restano i limiti fissati dalla legge sulla privacy

Formulare correttamente i punti all’ordine del giorno in fase di convocazione, serve a garantire partecipazione, trasparenza e validità delle delibere condominiali